Świadectwo energetyczne to dokument, który staje się coraz bardziej niezbędny w kontekście sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W 2024 roku koszty związane z jego uzyskaniem mogą się różnić w zależności od kilku czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, wielkość budynku czy też specjalista, który wykonuje audyt energetyczny. Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje na temat kosztów sporządzenia świadectwa energetycznego oraz innych istotnych kwestii z nim związanych.
Ile kosztuje sporządzenie świadectwa energetycznego?
Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego może różnić się w zależności od kilku czynników. Średnio, ceny mogą oscylować w granicach od 500 do 1000 złotych. Oto kilka czynników wpływających na koszt:
- Lokalizacja nieruchomości: W większych miastach, gdzie dostęp do specjalistów jest większy, ceny mogą być wyższe. W mniejszych miejscowościach koszt może być niższy.
- Wielkość i typ budynku: Ceny za sporządzenie świadectwa dla domu jednorodzinnego mogą być niższe niż dla większych budynków wielorodzinnych czy komercyjnych.
- Doświadczenie specjalisty: Ceny mogą się różnić w zależności od doświadczenia i renomy audytora energetycznego.
Przykładowo, dla standardowego domu jednorodzinnego o powierzchni 150 m², koszt sporządzenia świadectwa może wynieść około 400-800 złotych. Natomiast dla większych budynków komercyjnych, koszt ten może sięgać nawet 1000 złotych lub więcej.
Ile trwa zrobienie świadectwa energetycznego?
Czas potrzebny na sporządzenie świadectwa energetycznego również zależy od kilku czynników, takich jak wielkość budynku, dostępność dokumentacji oraz terminowość samego audytora. Standardowo, proces ten może zająć od kilku dni do kilku tygodni. Oto etapy, które składają się na cały proces:
- Wstępna konsultacja: Spotkanie z audytorem, podczas którego omawiane są szczegóły dotyczące nieruchomości.
- Przegląd dokumentacji: Audytor przegląda dostępne plany budynku, specyfikacje techniczne i inne istotne dokumenty.
- Wizja lokalna: Audytor odwiedza nieruchomość, aby dokonać dokładnych pomiarów i oceny stanu technicznego budynku.
- Sporządzenie raportu: Na podstawie zebranych danych, audytor sporządza świadectwo energetyczne.
W sumie, cały proces może trwać od 1 do 3 tygodni, w zależności od złożoności budynku i dostępności specjalisty.
Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne może być wystawione wyłącznie przez certyfikowanego audytora energetycznego. Osoba taka musi posiadać odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w zakresie oceny energetycznej budynków. Audytorzy są rejestrowani w specjalnych rejestrach prowadzonych przez odpowiednie instytucje państwowe.
Aby móc wystawić świadectwo energetyczne, audytor musi:
- Posiadać odpowiednie wykształcenie: Zazwyczaj wymaga się ukończenia studiów z zakresu inżynierii budowlanej, architektury lub pokrewnych dziedzin.
- Ukończyć specjalistyczne kursy: Kursy te są organizowane przez instytucje akredytowane przez władze państwowe i mają na celu przekazanie wiedzy z zakresu audytów energetycznych.
- Uzyskać certyfikację: Po ukończeniu kursów, kandydat musi zdać egzamin państwowy, który potwierdza jego kompetencje w zakresie oceny energetycznej budynków.
Czy posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe?
Posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe w wielu przypadkach. Zgodnie z dyrektywą unijną oraz polskimi przepisami, od 28 kwietnia 2023 roku audyt zakończony wydaniem świadectwa energetycznego muszą przeprowadzać właściciele domów jednorodzinnych, którzy chcą je wynajmować. Co więcej, od 1 kwietnia 2024 roku ten obowiązek obejmie również właścicieli domów, którzy będą chcieli je sprzedać.
Posiadanie świadectwa energetycznego ma na celu:
- Zwiększenie efektywności energetycznej budynków: Dzięki świadectwu właściciele i najemcy mogą zorientować się, jakie są koszty utrzymania budynku oraz jakie są możliwości jego modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej.
- Ochronę środowiska: Poprawa efektywności energetycznej budynków przyczynia się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych.
- Transparentność na rynku nieruchomości: Posiadanie świadectwa energetycznego umożliwia potencjalnym kupującym lub najemcom świadome decyzje dotyczące wyboru nieruchomości.